---

---

Praktiskā Būvniecība, 2008. gada jūnijs

Šajā žurnāla numurā – nozares ziņas un jaunumi likumdošanā – grozījumi Aizsargjoslu likumā, nekustamā īpašuma tirgus apskats, intervija ar Kristapu Klausu, Latvijas Kokrūpniecības federācijas izpilddirektoru, par ēku pamatiem, pagraba hidroizolāciju, plakano jumtu siltumizolāciju, pelējumu mājā, urbjmašīnām u. c. Virkne rakstu saistīti arī ar dārza ierīkošanu – ūdenstilpēm, āra kamīniem, dārza mēbelēm.  

 

 

Nozares likumdošana

Viss jau sen nokavēts Zanda Radziņa

Saeimas sēdē šā gada 6. martā 2. lasījumā steidzamības kārtībā tika pieņemti grozījumi Aizsargjoslu likumā. Grozījumi nosaka izņēmuma gadījumus apbūvei teritorijās, kurās noteikta applūdinājuma varbūtība vismaz vienu reizi simts gados. Šā likuma pārprašana vai nepareiza interpretācija bija iemesls nopietniem pārkāpumiem Garkalnes un Ādažu pagasta teritoriju izmantošanā. Šos grozījumus Aizsargjoslu likumā ar ārkārtīgu nepacietību gaidīja arī Rīgas brīvosta. Praktiski tie ir svarīgi katrai pašvaldībai, lai normāli pabeigtu savas teritorijas plānošanu.

 

Nozare šķērsgriezumā

Laiks kompromisiem Zanda Radziņa

Beidzot ir pienācis brīdis, kad to, kas notiek nekustamo īpašumu lauciņā, var saukt par īstu tirgu, kurā pārdevēji un pircēji ir spiesti rast kompromisus, izdevīgus abām pusēm. Šobrīd pircēji nesteidzas, bet rūpīgi aplūko piedāvājumus, īpašu uzmanību pievēršot kvalitātei un cenai. Nekustamā īpašuma tirgus ir nomierinājies, un mājokļus vairs neizpērk kā karstus pīrādziņus. Ja vēl pavisam nesen pārdevēji par to neuztraucās, tad tagad viņi neuzkrītoši sāk pielāgoties pircēju vēlmēm un stagnēt sākušais tirgus nedaudz ir sācis vibrēt. Taču šī bruņurupuča gaita vēl joprojām neveicina darījumu skaita palielināšanos. Kā liecina Biznesa informācijas centra New projects jaunāko pētījumu dati, pēdējo trīs mēnešu laikā attīstītāju darījumu aktivitāte visā valstī ir ievērojami kritusies. Rakstā arī ekspertu viedokļi par visiem šiem jautājumiem.

 

Numura intervija

Kokrūpniekus cienot un godājot Zanda Radziņa

Pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas, pateicoties pieprasījumam pasaules tirgos, mežizstrāde bija ne tikai stabils peļņas avots, bet arī viens no vienkāršākajiem ražošanas veidiem, kurā iesaistījās ļoti daudz iedzīvotāju. Šī eiforija nav apsīkusi un vēl joprojām var apgalvot – kokrūpniecības nozare IR viena no stabilākajām un pelnošākajām Latvijā. Kokrūpniecību vēl joprojām nav skāruši smagi politiskie un ekonomiskie satricinājumi. Tā ir izpelnījusies valdības uzmanību un izskatās, ka tuvāko gadu laikā neviens nepieliks roku, lai to nogremdētu.

Daudzu nozaru speciālistiem nav skaidra valsts politika viņu darbības sfērā. Turpretī Latvijas Kokrūpniecības federācijas izpilddirektors Kristaps Klauss ar lepnumu atzīst, ka kokrūpniecība neapšaubāmi ir prioritāra nozare – neatkarīgi no tā, vai šī ir oficiāli atzīta vai neoficiāla nostāja.

 

Tehnika

MANITOU grupa – lielākais tirgus dalībnieks pasaules celtniecības tirgū

2006. gadā MANITOU grupa, pasaules vadošais teleskopisko iekrāvēju ražotājs, pārsniedza miljarda eiro apgrozījuma atzīmi (1 128 miljoni EUR), kur 53% no apgrozījuma sastādīja apgrozījums no celtniecības sektora. Marsels Brauds, tagadējā direktoru padomes priekšsēdētāja tēvs, izstrādāja un radīja pirmo MANITOU, dakšveida celtņa smago mašīnu, ko sāka ražot 1958. gadā. Pagāja desmit gadu, un MANITOU jau ražoja šī prototipa desmittūkstošo smago mašīnu. Šodien eksistē jau vairāk nekā 50 dažādi MANITOU teleskopisko iekrāvēju modeļi, paredzēti tieši celtniecības sektoram. MANITOU lielākie klienti ir celtniecības jomā strādājošie: ķieģeļu sienu būves darbuzņēmēji, jumtu segumu licēji, namdaru uzņēmumi un celtniecības lieltirgotāji.

 

Tehnoloģijas

Vislabākie pamati tavai mājai

Pamati ir ēkas daļa, kas uzņem visu uz tiem balstītās ēkas slodzi un nodod to tālāk būvpamatnei. Ēkas pamati, kā arī virspamats atrodas ļoti nelabvēlīgos ekspluatācijas apstākļos, jo ir pakļauti pastāvīgai mitruma, sasalšanas un atkušanas ciklu un mehāniskajai iedarbībai. Turklāt pamati jābūvē izturīgi, visam paredzētajam ēkas ekspluatācijas periodam, jo pamatu remonts, ja tāds vispār tiek veikts, ir ļoti sarežģīts, darbietilpīgs un dārgs. Ja tiek ierīkoti nepietiekami kvalitatīvi pamati, visa tālākā celtniecība un arī ēkas ekspluatācija kļūst daudz sarežģītāka. Ja turpretī pamati ir kvalitatīvi, tad daudz vienkāršāk ir nodrošināt kvalitāti arī ēkas sienu izveidošanai un citu būvmontāžas darbu veikšanai. Tāpēc ēkas pamatu būvniecībai jāizvēlas tādi materiāli, kas varētu nodrošināt visu minēto prasību apmierināšanu. Šim nolūkam ļoti piemēroti ir Columbia-Kivi betona bloki.

 

Plātņveida un fibrolīta paliekošo veidņu pamati Sabīna Alta-Rinča

Ēkas pamatu būvniecība ir viens no svarīgākajiem un atbildīgākajiem būvniecības posmiem. Pamati ir visu pārējo mājas konstrukciju balsts, un no tā, cik pareizi un pamatīgi tie būs izbūvēti, būs atkarīgs arī uz tiem balstīto konstrukciju tehniskais stāvoklis. Pastāstīts par diviem jaunākiem pamatu veidiem – peldošajiem plātņveida pamatiem un fibrolīta materiālu paliekošo veidņu sistēmu (MBF), to priekšrocībām un tehniskiem risinājumiem, kas palīdz izvērtēt gan iespējamo līdzekļu ekonomiju, gan kvalitātes īpašības.

 

Pagraba hidroizolācija: taupīsi santīmus, zaudēsi latus Karina Bērziņa

Pagraba hidroizolācijas darbi salīdzinājumā ar to darba apjomu un izmaksām, kas būs jāiegulda nekvalitatīvi paveikta darba rezultātā, ir nelieli. Arī defektu atklāšana ir grūts un darbietilpīgs process. Tāpēc labāk parūpēties par sausu pagrabu jau būvniecības laikā. Aplūkoti pagraba hidroizolācijas darbi, komentē SIA Maxit projektu vadītājs Nauris Ligeikis.

 

Būvmateriāli

ROCKWOOL ugunsdrošā siltumizolācija jumtiem

Jumts ir viena no vissvarīgākajām ēkas konstrukcijām, un to visvairāk ietekmē klimatiskie apstākļi, tādēļ jumtam jābūt noturīgam pret atmosfēras faktoru iedarbību un drošam ekspluatācijā. Lēzeno savietoto jumtu slīpums parasti nepārsniedz 7°, tādēļ šādiem jumtiem obligāti jāierīko kūstošā sniega ūdens un lietus novadsistēma un pietiekami drošs jumta hidroizolācijas segums. Svarīgi arī pareizi izvēlēties siltumizolācijas materiālu. Aplūkoti Rockwool akmens vates izstrādājumi, kas tieši paredzēti plakano jumtu siltumizolācijai – plātnes Rockwool Monrock Max, Rockwool Spodrock, Rockwool TF-Board un Rockwool Dachrock Max.

 

Dzīvojamām telpām – formaldehīdu nesaturošus materiālus

Mūsdienās cilvēki aizvien vairāk uzmanības pievērš ekoloģijai un vides kvalitātei, kurā viņi dzīvo. Attiecīgi lielāka uzmanība tiek pievērsta dzīvojamo māju un telpu izbūvē izmantojamo būvmateriālu īpašībām. Viens no jauniem, inovatīviem materiāliem, ar kuru iepazīstinām šajā rakstā, ir Vācu kompānijas EGGER ražotās OSB/4 plātnes ar tirdzniecības nosaukumu Eurostrand OSB/4 TOP.

 

Pieredze

Parazīts pelējums Zanda Radziņa

Ja mājā iemetās pelējums, mūsu senči šādu māju vienkārši nojauca. Mūsu dienās ir izdomāti visādi līdzekļi, lai slimo namu glābtu. Tajā pašā laikā pastāv uzskats, ka šo kaiti pilnībā izārstēt nevar, un ir pierādīts, ka tā ir bīstama cilvēka veselībai. Rīgas Tehniskās universitātes Būvniecības fakultātes docents Juris Biršs savos pētījumos norāda, ka šāda problēma, proti, pelējums uz sienām, griestiem un citām virsmām, kā arī pašās sienās, grīdās un griestos, ir turpat vai visām padomju laika mājām. Nedz arhitekti, nedz celtnieki tad nav rēķinājušies ar vējiem un lietiem, kā arī aukstumu un mitrumu, ko tie nes līdzi.

 

Ekspertīze

Katram sava urbjmašīna Kārlis Kampe

«Kas der visam, neder nekam» – tāda ir būvnieku paruna. To, protams, lieto arī, iegādājoties urbjmašīnas. Profesionāļu brigādei vai nopietnam meistaram arsenālā noteikti būs vairākas. Savukārt ģimenes vajadzībām būtu jāiegādājas viens kārtīgs instruments, kas kalpos ilgu laika posmu. Latvijā vairs praktiski nav profesionālo instrumentu veikalu. Savukārt lielajos tirdzniecības centros darbinieku trūkuma dēļ pārdevēji ar profesionālo erudīciju neizceļas. Aplūkotas dažādu firmu Latvijā nopērkamās urbjmašīnas.

 

Māja un dārzs

Kā ierīkot ugunskura vietu Gundega Lināre

Dārzu plānojumos gandrīz vienmēr tiek paredzēta ugunsvieta. Tā ir dārza dizaina objekts, kas rada neatkārtojamu, konkrētajai vietai raksturīgu noskaņu. Ugunsvietas var būt vairākas – dārza kamīns pie mājas ikdienas lietošanai, ugunsvieta pie pirts dīķa un Jāņu un citu lielo svētku ugunskura vieta, ko parasti iekārto pakalnā, no kura paveras skats uz apkārtni.

 

Uguns, slēgta akmenī Karina Bērziņa

– Ir divi dārza kamīnu veidi – rūpnieciski ražotie un individuāli izgatavotie. Rūpnieciski ražotie kamīni ir tipveida projekti – visnotaļ ir iespējams tādu pašu konstrukciju ieraudzīt arī kaimiņa dārzā, taču tie ir nesalīdzināmi lētāki par individuāli izgatavotajiem. Turklāt 99% rūpnieciski ražoto dārza kamīnu paredzēts kurināt ar kokoglēm, kas nozīmē, ka aromāts tajos pagatavotajam ēdienam nebūs tik patīkams kā uz malkas ceptajam. Eiropā šobrīd ir modē dūmu aromatizatori – koka skaidas, kas piesūcinātas ar ābeles, alkšņa vai citas koksnes smaržu. Skaidas tiek samērcētas ūdenī un cepšanas laikā uzbērtas uz kvēlojošajām oglēm, kas sāk stipri dūmot un patīkami smaržot. Latvijā pagaidām šis izstrādājums vēl ir liels retums, – stāsta salona Siltumeksperts pārdevējs – konsultants Ingus Anševics.

 

Dārza mēbeles – skaistumam un ērtībai Ingrīda Mičāne

Pateicoties plašajam veikalu piedāvājuma klāstam, varētu likties, ka nopirkt dārza mēbeles šodien ir nieka lieta. Katrā ziņā vieglāk, nekā piņķerīgā noņemšanās ar iekštelpu interjeru. Taču tik vienkārši nemaz nav. Ja process būs sasteigts, var izrādīties, ka nopirktās mēbeles dārzā izskatās gluži vai liekas, jo nav ērtas un neharmonē ne ar apstādījumiem, ne ar pašu māju.

 

Jurista padomi

Dāvinājums līguma veidā Zanda Radziņa

Šodien tā vienkārši ņemt un uzdāvināt kādu lielāku vērtību ir visai riskanti. Saskries visādas kontroles institūcijas, un ilgi būs jāpierāda sava labā griba. Tāpēc vajadzētu, lai visi papīri būtu kārtībā. Visa pamatā ir dāvinājuma līgums. Tas var būt divu veidu – dāvinājums aiz atlīdzības un dāvinājums aiz devības. Dāvinājuma līgumu aiz atlīdzības visbiežāk noslēdz tad, ja dāvinātājs vēlas pateikties par saņemtajiem pakalpojumiem. Dāvinājumu aiz devības visbiežāk slēdz radinieku starpā. Uz Praktiskās Būvniecības jautājumiem atbild Māra Beķere, zvērināta advokāte.

 

Soli pa solim

Kā nodot ēku ekspluatācijā Karina Bērziņa

Privātmāja, daudzdzīvokļu nams vai biroju ēka teju, teju būs gatava – laiks padomāt par tās nodošanu ekspluatācijā. Par jautājumiem, kas jāzina šajā situācijā, stāsta Rīgas Domes Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības uzraudzības padomes vadītājs Ilmārs Leikums.

 

NEdari pats!

Ūdenstilpes dārza skaistumam Ingrīda Mičāne

Ūdens klātbūtne dārzā piesaista skatienu, noņem stresu un atdzīvina jebkuru vienmuļu dārza nostūri. Taču jāņem vērā vairāki noteikumi, lai dīķis, baseins vai strūklaka un tās baseins kalpotu ilgi un veiksmīgi iekļautos dārza ainavā. Tādēļ Praktiskā Būvniecība uzrunāja vairākus ekspertus, lūdzot dalīties ieteikumos par visdažādākajām niansēm, kas obligāti jāievēro skaistas un neatkārtojamas ūdenstilpes ierīkošanai.

 

Vēstures lappuses

Ko un kā būvēja Latvijā pirms 100 gadiem Ingrīda MIČĀNE

Pirms simts gadiem Latvijas arhitektūrā dominēja tikai viens stils – jūgendstils. Kā sarunā ar Praktisko Būvniecību uzsver profesors, Dr.habil.arch. Jānis Krastiņš, tā spilgtākie paraugi tika iemiesoti arhitektūras stila un modes galvaspilsētā Rīgā, tomēr arī ārpus tās – Liepāja, Ventspilī, Cēsīs, Alūksnē, Daugavpilī – vēl šodien skatāmas jūgendstila arhitektonikas pērles.

 

Nākotnes vīzijas

Andrejsalas neticamās pārvērtības Ingrīda Mičāne

Rīgas vecās ostas teritorija salīdzinājumā ar Rietumeiropas ostas pilsētām darbojas kā atsevišķs organisms. Padomju laikā ostā uzbūvēts viens no lielākajiem konteineru termināļiem PSRS, izveidota piestātne un infrastruktūra šķidrās gāzes eksportam, nodota ekspluatācijā Rīgas jūras pasažieru stacija, taču publiskai apskatei šī vieta bija slēgta. 123 ha lielā platība aptver Daugavas labajā krastā esošo Andrejsalu un Eksportostu. Kā likt šai vietai pelnīt, kā padarīt to pievilcīgu ne tikai pilsētniekiem, bet arī investoriem? Uz šiem jautājumiem atbildi sniedz grandioza privātā projekta uzsākšana.

---

---

Ievietot komentāru:

Komentārus var ievadīt tikai Saimnieks.lv reģistrētie lietotāji!